Gouvènman santral la mete ton an! Direksyon an pou mache a byen imobilye
pandan senk ane kap vini yo klè.
Nan dat 28 oktòb, Ajans Nouvèl Xinhua te otorize piblikasyon "Sijesyon Komite Santral CPC pou Fòmil 15yèm Plan senkan- pou Devlopman Nasyonal Ekonomik ak Sosyal" (apwe sa yo rele "Sijesyon yo").
Konsènan endistri byen imobilye a, "Sijesyon" yo pwopoze klèman objektif devlopman-wo kalite nan sektè byen imobilye a pandan peryòd 15yèm senk-Plan Plan an. Deskripsyon yo vaste nan dokiman an konplètman demontre enpòtans ki genyen nan endistri a byen imobilye nan devlopman ekonomik ak sosyal pandan peryòd sa a.
Pwomosyon gwo-Devlopman Bon jan kalite nan Sijesyon Imobilye yo endike klèman ke dokiman an mande pou ankouraje devlopman-wo kalite nan sektè imobilye a. Sa enkli akselere konstriksyon yon nouvo modèl pou devlopman byen imobilye ak amelyore sistèm debaz pou devlopman lojman komèsyal, finansman, ak lavant yo. Li gen ladan tou optimize rezèv lojman abòdab pou satisfè bezwen lojman debaz moun k ap touche salè nan vil yo ak divès fanmi ki defavorize yo. Anplis de sa, li mande pou ogmante rezèv lojman amelyore ki baze sou règleman espesifik vil-. Dokiman an mete aksan tou sou bati "bon kay" ki an sekirite, konfòtab, vèt ak entèlijan epi mete ann aplikasyon pwojè amelyorasyon kalite lojman ak aksyon amelyorasyon kalite sèvis pwopriyete. Finalman, li tabli yon sistèm jesyon sekirite konplè -sik lavi pou lojman. Seksyon sa a gen deskripsyon ki pi detaye sou sektè imobilye a.
Soti nan Libellé a, li klè ke akselere konstriksyon an nan yon nouvo modèl pou devlopman byen imobilye se yon direksyon enpòtan, ak amelyorasyon nan sistèm debaz tankou devlopman, finansman, ak lavant mansyone nan "Sijesyon yo" se tou yon eleman debaz nan nouvo modèl sa a.
Konsènan rezèv lojman, konsantre an se de: premye, optimize rezèv la nan lojman abòdab; epi dezyèm, ogmante rezèv lojman amelyore atravè règleman espesifik vil-. Yan Yuejin, Vis Prezidan Shanghai E-House Real Estate Research Institute, kwè ke deja mansyone lojman abòdab endike ke devlopman lojman dwe fèm respekte yon apwòch moun-santre. Pandan peryòd 15yèm senk ane-Plan an, pratik ki gen siksè nan 14yèm plan senk ane-an, tankou "achte-pou-konstriksyon" ak "rekòmandasyon bon pou lojman," yo ta dwe kontinye amelyore rezèv lojman abòdab nan tou de mache lojman incrémentielle ak ki egziste deja. Anplis de sa, peryòd 15yèm Plan senkan-an an se tou yon etap pou devlopman konplè pou amelyore pwovizyon lojman. Dapre règleman espesifik vil-, yo ta dwe adopte yon apwòch "diferansye" ak "adaptif", lè l sèvi avèk sa a kòm yon levye enpòtan pou libere demann lojman.
Konstriksyon "bon kay" se yon direksyon enpòtan pou pwomouvwa bon kalite -devlòpman mache imobilye a, ak enpòtans li toujou ap ranfòse. Pandan 15yèm peryòd Plan senkan-an an, yo ta dwe kontinye fè efò pou konstwi bon kay "san danje, konfòtab, vèt ak entèlijan". An menm tan an, modèl sèvis inovatè pwopriyete yo ta dwe adopte pou vrèman entegre amelyorasyon kalite sèvis ak lavi chak jou moun. Pwopozisyon ki nan "Sijesyon" yo pou "etabli yon sistèm jesyon sekirite konplè lavi-sik pou kay" reflete enpòtans li nan pwomouvwa devlopman-wo kalite nan mache imobilye a.
Anvan sa, "etablisman yon sistèm jesyon sekirite total lavi-sik pou lojman, ki gen ladan enspeksyon sekirite lojman, fon jesyon sekirite lojman, ak kalite lojman ak asirans sekirite" te enkli nan "Opinyon Komite Santral CPC a ak Konsèy Eta a sou Pwomosyon High-Devlopman Iben Kalite." Espesyalman ak yon gwo kantite kay ki egziste deja k ap antre nan peryòd antretyen pik yo, etabli yon mekanis alontèm-enperatif. Objektif la se asire sekirite lojman pandan tout sik lavi li atravè metòd jesyon enstitisyonèl ak estanda, pwoteje lavi ak pwopriyete moun yo epi bay yo yon anviwònman k ap viv ki pi efikas ak konfòtab.
Konsènan "konsomasyon ak fòs kouraj," mezi restriksyon ki pa rezonab ki gen rapò ak konsomasyon otomobil ak lojman yo pral elimine. Sa vle di tou pandan peryòd "15yèm senk ane-Plan an", gen plas pou plis optimize restriksyon sou achte lojman nan kèk vil kle. Yan Yuejin kwè ke "elimine" vle di pèmèt ase espas pou konsomasyon lojman, konplètman reflete mache a-oryante mache oryante ak inifye.
Anplis de sa, yo dwe elimine kèk mezi restriksyon implicite, espesyalman konsantre sou sikilasyon resous byen imobilye ant zòn iben ak zòn riral yo, lojman ki deja egziste ak nouvo kay, nouvo ak dezyèm -kay, ak premye ak dezyèm kay. Elimine restriksyon yo pral akselere koule nan divès resous ak ankouraje lyen mache. Rezolisyon kowòdone ak lòd nan risk byen imobilye, anba tèm nan "ranfòse kapasite sekirite nasyonal nan zòn kle yo," enplike rezolisyon an kowòdone ak lòd nan risk ki gen rapò ak byen imobilye, dèt gouvènman lokal yo, ak ti ak mwayen -enstitisyon finansye, pandan y ap entèdi risk sistemik. Sa endike ke risk byen imobilye rete yon pi gwo priyorite ak yon konsantre kle nan prevansyon risk ak alèjman, yon travay ki pral kontinye pandan 15yèm peryòd senk ane Plan -.
Aplikasyon wòdpòte renouvèlman iben an, anba tèm "apwofondi moun-nouvo ibanizasyon ki santre," respekte prensip devlopman iben intrinsèques, aplike renouvèlman iben ak kouray, epi konstwi vil inovatè, ki ka viv, bèl, fleksib, sivilize, ak entèlijan. Chanjman soti nan "enplemantasyon aksyon renouvèlman iben" nan 14yèm Plan Senk-Ane a pou ale nan "enplemantasyon ak fòs" nan 15yèm Plan Senk-Ane a endike ke renouvèlman iben an te antre nan yon nouvo etap. Espesyalman k ap antre nan 2025, sipò politik pou renouvèlman iben te kontinye ranfòse. Travay renouvèlman iben te deplase soti nan premye eksplorasyon pilòt ak aplikasyon gwo-echèl nan yon nouvo sik oryante sou bon jan kalite ak efikasite, epi li se yon zouti enpòtan pou estabilize ak rekipere mache byen imobilye a nan lavni. Konsènan "akselere amelyorasyon sistèm alokasyon mache-oryante pou faktè pwodiksyon an," "Sijesyon" yo pwopoze revitalize ak itilizasyon tè ki pa efikas, akòde gouvènman lokal yo pi gwo otonomi. Espesyalman, li sijere amelyore politik ki gen rapò ak fizyon ak akizisyon, fayit, ak echanj tè pou revitalize ak itilize tè ki pa efikas, pwopriyete san fè anyen konsa, ak enfrastrikti ki egziste deja. Sa endike ke politik ki sipòte revitalizasyon tè ak lojman ki egziste deja yo pral kontinye pandan 15yèm peryòd Plan senkan-an pou amelyore rezèv ak demann sou mache a.
Pwopozisyon pou "amelyore lwa ak règleman ki gouvène renouvèlman dwa itilizasyon tè endistriyèl ak komèsyal yo epi avanse travay renouvèlman an akò ak lwa a" siyifi ke travay ki gen rapò a pral antre nan faz aplikasyon an pandan 15yèm peryòd Plan senkan-an an.
Anplis de sa, konsènan "optimize modèl devlopman espasyal nan teritwa nasyonal la," "Sijesyon" yo pwopoze akòde gouvènman pwovens yo pi gwo otonomi nan kowòdone itilizasyon tè konstriksyon, eksplore aplikasyon an nan yon modèl total kontwòl tè konstriksyon ki baze sou peryòd planifikasyon an, ak mete ann aplikasyon yon rezèv konplè nan tou de ki deja egziste ak nouvo tè. Gouvènman lokal yo ta dwe baze efò yo sou oryantasyon sou mache, kowòdone sistematikman ak pwomouvwa rezèv tè konplè, epi ogmante avantaj resous "moun, lojman, tè, ak lajan" pou bay garanti faktè tè pou pi byen sipòte devlopman kalite siperyè nan mache imobilye a.